16 La Placette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 La Placette, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 13.18 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 La Placette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0127 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 163 mètres
- - Gap à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 650 mètres
- - Collège Centre à 347 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 296 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 857 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 16 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 16 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 La Placette, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 La Placette dans son marché local
Prix du 16 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 16 La Placette se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 La Placette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 La Placette se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.79 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 La Placette à Gap
Le loyer moyen estimé au 16 La Placette est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
