4 La Placette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 La Placette, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 22.61 % à celui du n°6 et du 20.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 La Placette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 155 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 181 mètres
- - Gap à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 630 mètres
- - Collège Centre à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 322 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 842 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 144 mètres
Ventes au 4 La Placette
Les 10 ventes au 4 La Placette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Placette, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Placette dans son marché local
Prix du 4 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 4 La Placette se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Placette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 La Placette se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.42 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 La Placette à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 La Placette est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
