3 Place Grenette, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Grenette, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°2 et du 23.71 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Grenette, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 105 mètres
- - Gap à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 788 mètres
- - Collège Centre à 271 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 260 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 983 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Grenette, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Grenette dans son marché local
Prix du 3 Place Grenette par rapport à la voie
Sur Place Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 3 Place Grenette se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Grenette par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Grenette se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Grenette à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Place Grenette est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
