2 Place Jules Ferry, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 17.5 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Jules Ferry, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 223 mètres
- - Gap à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 992 mètres
- - Collège Centre à 487 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Jules Ferry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Jules Ferry dans son marché local
Prix du 2 Place Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Place Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 2 Place Jules Ferry se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Jules Ferry par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Jules Ferry se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Gap et 37.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Jules Ferry à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Place Jules Ferry est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 2 Place Jules Ferry à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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