1 Route de la Reyberte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de la Reyberte, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de la Reyberte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Romette Commune Associée.
- 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 125ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romette à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de la Reyberte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de la Reyberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de la Reyberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de la Reyberte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Reyberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de la Reyberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de la Reyberte dans son marché local
Prix du 1 Route de la Reyberte par rapport à la voie
Sur Route de la Reyberte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 1 Route de la Reyberte se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de la Reyberte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de la Reyberte se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.66 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de la Reyberte à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Route de la Reyberte est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 450 € au 1 Route de la Reyberte à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 061 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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