23 Route de la Reyberte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de la Reyberte, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², identique à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de la Reyberte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Romette Commune Associée à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 125AL, - Parcelle n°0520 - Feuille 125ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Romette à 369 mètres
Ventes au 23 Route de la Reyberte
Une vente a été recensée au 23 Route de la Reyberte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de la Reyberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de la Reyberte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Reyberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de la Reyberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de la Reyberte dans son marché local
Prix du 23 Route de la Reyberte par rapport à la voie
Sur Route de la Reyberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 23 Route de la Reyberte se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de la Reyberte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de la Reyberte se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.59 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de la Reyberte à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Route de la Reyberte est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
