5 Rue Abbé Pascal, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abbé Pascal, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abbé Pascal, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 3 parkings - 249 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 63 mètres
- - Gap à 1177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1216 mètres
- - Collège Centre à 541 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 598 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1534 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Abbé Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Abbé Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abbé Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abbé Pascal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbé Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abbé Pascal dans son marché local
Prix du 5 Rue Abbé Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 5 Rue Abbé Pascal se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abbé Pascal par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abbé Pascal se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.33 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abbé Pascal à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abbé Pascal est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 450 € au 5 Rue Abbé Pascal à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 986 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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