2 Rue de la Viste, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Viste, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 1.7 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Viste, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 401 mètres
- - Gap à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 759 mètres
- - Collège Mauzan à 732 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 425 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Viste, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Viste dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Viste par rapport à la voie
Sur Rue de la Viste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 2 Rue de la Viste se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Viste par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Viste se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.35 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Viste à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Viste est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
