3 Rue des Artisans, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Artisans, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 21 parkings - 403 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 175 mètres
- - Gap à 1307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 621 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 683 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1403 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Artisans, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 3 Rue des Artisans se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Artisans par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Artisans se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.69 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Artisans à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Artisans est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
