2 Rue des Fleurs, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 943 €

de 2 657 € à 3 626 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Fleurs, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue des Fleurs, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000CW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rochasson à 54 mètres
- Gap à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 324 mètres
- Collège Mauzan à 298 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 743 mètres
- Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 222 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 104 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Fleurs(2 954€)

3 Rue des Fleurs(2 852€)

1 Rue Gaston Espitallier(2 855€)

47 bis Avenue Commandant Dumont(2 944€)

49 Avenue Commandant Dumont(2 938€)

34 Avenue Commandant Dumont(3 017€)

3 Rue Gaston Espitallier(2 621€)

5 Rue Gaston Espitallier(2 609€)

Prix du 2 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Rue des Fleurs se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Fleurs par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fleurs se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4.6 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Dumont, 05000 Gap(2,464 €)

Place du Rochasson, 05000 Gap(2,600 €)

Rue Gaston Espitallier, 05000 Gap(2,624 €)

Rue Sous-Lieutenant Pellegrin, 05000 Gap(2,451 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.