2 Rue du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Serre de l'Aure, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Serre de l'Aure, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 24 parkings - 148 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1121 mètres
- - Ecole primaire Beauregard à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Serre de l'Aure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Serre de l'Aure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Serre de l'Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Serre de l'Aure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Serre de l'Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Serre de l'Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Serre de l'Aure dans son marché local
Prix du 2 Rue du Serre de l'Aure par rapport à la voie
Sur Rue du Serre de l'Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Rue du Serre de l'Aure se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Serre de l'Aure par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Serre de l'Aure se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.36 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Serre de l'Aure à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Serre de l'Aure est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
