24 a Rue du Stade, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 a Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 b et du 1.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 a Rue du Stade, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1107 mètres
- - Collège de Fontreyne à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 705 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 24 a Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 24 a Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 a Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 a Rue du Stade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 a Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 a Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 a Rue du Stade dans son marché local
Prix du 24 a Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 24 a Rue du Stade se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 a Rue du Stade par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 a Rue du Stade se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.63 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 a Rue du Stade à Gap
Le loyer moyen estimé au 24 a Rue du Stade est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
