1 a Rue du Super Gap, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du Super Gap, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°1 b et du 4.27 % à celui du n°2 d.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du Super Gap, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 466 mètres
- - Gap à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1131 mètres
- - Collège Centre à 316 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 679 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 307 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1255 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du Super Gap
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du Super Gap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du Super Gap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du Super Gap, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Super Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du Super Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du Super Gap dans son marché local
Prix du 1 a Rue du Super Gap par rapport à la voie
Sur Rue du Super Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 1 a Rue du Super Gap se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du Super Gap par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du Super Gap se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.17 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du Super Gap à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du Super Gap est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
