22 Rue du Super Gap, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Super Gap, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°25 et du 2.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Super Gap, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 513 mètres
- - Gap à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1114 mètres
- - Collège Centre à 335 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 292 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1214 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 159 mètres
Ventes au 22 Rue du Super Gap
Une vente a été recensée au 22 Rue du Super Gap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Super Gap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Super Gap, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Super Gap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Super Gap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Super Gap dans son marché local
Prix du 22 Rue du Super Gap par rapport à la voie
Sur Rue du Super Gap, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 22 Rue du Super Gap se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Super Gap par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Super Gap se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.94 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Super Gap à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Super Gap est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
