3 Rue Ernest Cézanne, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Cézanne, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
140 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Cézanne, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne.
- 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 313 mètres
- - Gap à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1125 mètres
- - Collège Centre à 339 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 659 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 387 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1286 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ernest Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ernest Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Cézanne dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 Rue Ernest Cézanne se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Cézanne par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Cézanne se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.45 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Cézanne à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Cézanne est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 3 Rue Ernest Cézanne à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 118 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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