3 Rue Marchon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marchon, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marchon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 428 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 131 mètres
- - Gap à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1277 mètres
- - Collège Centre à 572 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 820 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 636 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1464 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 114 mètres
Ventes au 3 Rue Marchon
Une vente a été recensée au 3 Rue Marchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marchon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marchon dans son marché local
Prix du 3 Rue Marchon par rapport à la voie
Sur Rue Marchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 3 Rue Marchon se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marchon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marchon se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.79 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marchon à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marchon est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
