9 Rue Marchon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marchon, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marchon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 159 mètres
- - Gap à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1270 mètres
- - Collège Centre à 547 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 609 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1461 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 140 mètres
Ventes au 9 Rue Marchon
Les 3 ventes au 9 Rue Marchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marchon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marchon dans son marché local
Prix du 9 Rue Marchon par rapport à la voie
Sur Rue Marchon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 9 Rue Marchon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marchon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marchon se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.71 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marchon à Gap
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marchon est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 9 Rue Marchon à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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