3 Rue Pinet, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pinet, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pinet, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 126 mètres
- - Gap à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 938 mètres
- - Collège Centre à 577 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 515 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 572 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pinet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pinet dans son marché local
Prix du 3 Rue Pinet par rapport à la voie
Sur Rue Pinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 3 Rue Pinet se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pinet par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pinet se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Gap et 17.33 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pinet à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pinet est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 150 € au 3 Rue Pinet à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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