2 Allée de la Selve, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Selve, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Selve, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 368 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 353 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 337 mètres
Ventes au 2 Allée de la Selve
Les 2 ventes au 2 Allée de la Selve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Selve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Selve, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Selve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Selve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Selve dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Selve par rapport à la voie
Sur Allée de la Selve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Allée de la Selve se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Selve par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Selve se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 10.63 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Selve à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Selve est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
