1 Avenue du Champ Chevalier, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Champ Chevalier, affiche un prix moyen de 3 322 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Champ Chevalier, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guillestre.
- 1778 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite - Salle Du Queyron à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 203 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 591 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Champ Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Champ Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Champ Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Champ Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Champ Chevalier dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Champ Chevalier par rapport à la voie
Sur Avenue du Champ Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 1 Avenue du Champ Chevalier se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Champ Chevalier par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Champ Chevalier se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 20.89 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Champ Chevalier à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Champ Chevalier est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
