11 Chemin des Cheneviers, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Cheneviers, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 29.63 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Cheneviers, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guillestre.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 780 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Cheneviers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Cheneviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Cheneviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Cheneviers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Cheneviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Cheneviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Cheneviers dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Cheneviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cheneviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 11 Chemin des Cheneviers se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Cheneviers par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Cheneviers se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 22.54 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Cheneviers à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Cheneviers est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
