2 Chemin des Cheneviers, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Cheneviers, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°6 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Cheneviers, 05600 Guillestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 676 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 316 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Cheneviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Cheneviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Cheneviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Cheneviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cheneviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Cheneviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Cheneviers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Cheneviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Cheneviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 2 Chemin des Cheneviers se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Cheneviers par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Cheneviers se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 10.77 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Cheneviers à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Cheneviers est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
