3 Chemin des Noyers, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Noyers, affiche un prix moyen de 3 977 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Noyers, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 596 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Noyers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Noyers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Noyers par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 3 Chemin des Noyers se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Noyers par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Noyers se situe 37.42 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 44.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Noyers à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Noyers est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
