6 Chemin du Champ de l'Aze, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Champ de l'Aze, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², identique à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Champ de l'Aze, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 968 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 620 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Champ de l'Aze
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Champ de l'Aze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Champ de l'Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Champ de l'Aze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Champ de l'Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Champ de l'Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Champ de l'Aze dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Champ de l'Aze par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ de l'Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 6 Chemin du Champ de l'Aze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Champ de l'Aze par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin du Champ de l'Aze se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 33.07 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Champ de l'Aze à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Champ de l'Aze est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
