2 Chemin du Vieil Hospice, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vieil Hospice, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vieil Hospice, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guillestre.
- 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 642 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 550 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Vieil Hospice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Vieil Hospice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vieil Hospice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Vieil Hospice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vieil Hospice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vieil Hospice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vieil Hospice dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vieil Hospice par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieil Hospice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 2 Chemin du Vieil Hospice se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vieil Hospice par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vieil Hospice se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 5.02 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vieil Hospice à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vieil Hospice est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
