3 Impasse de Cugulet, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Cugulet, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 et du 5.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Cugulet, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hautes Vallées à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 136 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 393 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Cugulet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Cugulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Cugulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Cugulet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cugulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Cugulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Cugulet dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Cugulet par rapport à la voie
Sur Impasse de Cugulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 3 Impasse de Cugulet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Cugulet par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Cugulet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 12.04 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Cugulet à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Cugulet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
