1 Impasse du Pré d'Amour, 05600 Guillestre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Pré d'Amour, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 16.13 % à celui du n°3.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Pré d'Amour, 05600 Guillestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 474 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 352 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Pré d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Pré d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Pré d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Pré d'Amour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pré d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pré d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Pré d'Amour dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Pré d'Amour par rapport à la voie
Sur Impasse du Pré d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 1 Impasse du Pré d'Amour se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Pré d'Amour par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Pré d'Amour se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 27.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Pré d'Amour à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Pré d'Amour est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 1 Impasse du Pré d'Amour à Guillestre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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