3 Impasse du Val d'Escreins, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Val d'Escreins, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Val d'Escreins, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 557 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 864 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Val d'Escreins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Val d'Escreins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Val d'Escreins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Val d'Escreins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Val d'Escreins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Val d'Escreins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Val d'Escreins dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Val d'Escreins par rapport à la voie
Sur Impasse du Val d'Escreins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 3 Impasse du Val d'Escreins se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Val d'Escreins par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Val d'Escreins se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 35.48 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Val d'Escreins à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Val d'Escreins est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
