1 La Placette, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 La Placette, affiche un prix moyen de 2 843 €/m².Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 La Placette, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 528 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 236 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Placette
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 La Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 La Placette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Placette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Placette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Placette dans son marché local
Prix du 1 La Placette par rapport à la voie
Sur La Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 1 La Placette se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Placette par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 La Placette se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 3.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 La Placette à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 La Placette est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
