2 Place des Dames, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Dames, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Dames, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 563 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 240 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Dames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Dames dans son marché local
Prix du 2 Place des Dames par rapport à la voie
Sur Place des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 2 Place des Dames se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Dames par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Dames se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 4.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Dames à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Dames est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
