13 Place Joseph Salva, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Joseph Salva, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°17 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Joseph Salva, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 284 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 136 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Joseph Salva
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Joseph Salva au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Joseph Salva
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Joseph Salva, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Joseph Salva
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Joseph Salva complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Joseph Salva dans son marché local
Prix du 13 Place Joseph Salva par rapport à la voie
Sur Place Joseph Salva, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 13 Place Joseph Salva se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Joseph Salva par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Joseph Salva se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 9.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Joseph Salva à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 13 Place Joseph Salva est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
