528 Route du Plan de Phazy, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 528 Route du Plan de Phazy, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°536 et de n°622.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 528 Route du Plan de Phazy, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 16 parkings - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0556 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Isclasses Bas à 446 mètres
Ventes au 528 Route du Plan de Phazy
Les 4 ventes au 528 Route du Plan de Phazy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 528 Route du Plan de Phazy dans son marché local
Prix du 528 Route du Plan de Phazy par rapport à la voie
Sur Route du Plan de Phazy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 528 Route du Plan de Phazy se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 528 Route du Plan de Phazy par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 528 Route du Plan de Phazy se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 9.21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 528 Route du Plan de Phazy à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 528 Route du Plan de Phazy est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
