98 Route du Plan de Phazy, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Route du Plan de Phazy, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°150 et du n°6 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Route du Plan de Phazy, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Guillestre.
1 niveau - 963 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Isclasses Bas à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Route du Plan de Phazy
Aucune vente n'a été recensée au 98 Route du Plan de Phazy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Route du Plan de Phazy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Route du Plan de Phazy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Route du Plan de Phazy dans son marché local
Prix du 98 Route du Plan de Phazy par rapport à la voie
Sur Route du Plan de Phazy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 98 Route du Plan de Phazy se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Route du Plan de Phazy par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Route du Plan de Phazy se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Route du Plan de Phazy à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 98 Route du Plan de Phazy est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
