3 Rue de Fontloube, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Fontloube, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Fontloube, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Guillestre.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 398 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Fontloube
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Fontloube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Fontloube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Fontloube, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontloube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Fontloube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Fontloube dans son marché local
Prix du 3 Rue de Fontloube par rapport à la voie
Sur Rue de Fontloube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 3 Rue de Fontloube se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Fontloube par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des maisons atteint 2 711 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Fontloube se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Guillestre et -22.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Fontloube à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Fontloube est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guillestre a baissé de 20.02 % sur 1 an et baissé de 5.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 800 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 689 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 390 €/m² sur la période récente.
