395 a Rue de la Combe, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 395 a Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°361 et de n°447.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 395 a Rue de la Combe, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Queyras - Le Chazal à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 380 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 738 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 395 a Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 395 a Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 395 a Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 395 a Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 395 a Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 395 a Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 395 a Rue de la Combe se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 395 a Rue de la Combe par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 395 a Rue de la Combe se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 28.01 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 395 a Rue de la Combe à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 395 a Rue de la Combe est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
