6 Rue de Torre Pellice, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Torre Pellice, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Torre Pellice, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 131 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 307 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 99 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Torre Pellice
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Torre Pellice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Torre Pellice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Torre Pellice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Torre Pellice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Torre Pellice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Torre Pellice dans son marché local
Prix du 6 Rue de Torre Pellice par rapport à la voie
Sur Rue de Torre Pellice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 6 Rue de Torre Pellice se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Torre Pellice par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Torre Pellice se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 13.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Torre Pellice à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Torre Pellice est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
