7 Rue de Torre Pellice, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Torre Pellice, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Torre Pellice, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Guillestre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 199 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 211 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 127 mètres
Ventes au 7 Rue de Torre Pellice
Une vente a été recensée au 7 Rue de Torre Pellice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Torre Pellice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Torre Pellice, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Torre Pellice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Torre Pellice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Torre Pellice dans son marché local
Prix du 7 Rue de Torre Pellice par rapport à la voie
Sur Rue de Torre Pellice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 7 Rue de Torre Pellice se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Torre Pellice par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Torre Pellice se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 3.02 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Torre Pellice à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Torre Pellice est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
