2 Rue du Haut Pré Parenq, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Pré Parenq, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haut Pré Parenq, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 728 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 439 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Pré Parenq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Pré Parenq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pré Parenq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Pré Parenq, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pré Parenq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Pré Parenq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Pré Parenq dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Pré Parenq par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Pré Parenq, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 2 Rue du Haut Pré Parenq se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Pré Parenq par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haut Pré Parenq se situe 39.74 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 47.16 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haut Pré Parenq à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haut Pré Parenq est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
