4 Rue du Pré Fleuri, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Fleuri, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 10.66 % à celui du n°2 mais inférieur de 8 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Pré Fleuri, 05600 Guillestre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Hautes Vallées à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 131 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 474 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Pré Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Pré Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Fleuri, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Fleuri dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 4 Rue du Pré Fleuri se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Fleuri par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Pré Fleuri se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 21.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Pré Fleuri à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Pré Fleuri est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
