2 Rue Rostan, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rostan, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rostan, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 884 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 516 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rostan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rostan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rostan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rostan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rostan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rostan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rostan dans son marché local
Prix du 2 Rue Rostan par rapport à la voie
Sur Rue Rostan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 2 Rue Rostan se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rostan par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rostan se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 29.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rostan à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rostan est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.2 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
