2 Rue Sainte-Catherine, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°8 et du 3.64 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Catherine, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 428 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 109 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Catherine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Rue Sainte-Catherine se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Catherine par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Catherine se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 17.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Catherine à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Catherine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
