21 Rue Sainte-Catherine, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°19 et de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sainte-Catherine, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 352 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 116 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sainte-Catherine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 21 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 21 Rue Sainte-Catherine se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sainte-Catherine par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sainte-Catherine se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 13.18 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sainte-Catherine à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sainte-Catherine est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
