1 Traverse de Fontloube, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de Fontloube, affiche un prix moyen de 2 481 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de Fontloube, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 468 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 252 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de Fontloube
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de Fontloube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de Fontloube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de Fontloube, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Fontloube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de Fontloube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de Fontloube dans son marché local
Prix du 1 Traverse de Fontloube par rapport à la voie
Sur Traverse de Fontloube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 1 Traverse de Fontloube se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de Fontloube par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de Fontloube se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 9.75 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de Fontloube à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de Fontloube est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
