72 Traverse du Verger, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Traverse du Verger, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Traverse du Verger, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plantation - Centre-Ville à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 428 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 175 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 179 mètres
Ventes au 72 Traverse du Verger
Les 2 ventes au 72 Traverse du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Traverse du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Traverse du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Traverse du Verger dans son marché local
Prix du 72 Traverse du Verger par rapport à la voie
Sur Traverse du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 72 Traverse du Verger se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Traverse du Verger par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Traverse du Verger se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 9.75 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Traverse du Verger à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 72 Traverse du Verger est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.45 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
