21 Rue de la Rorée, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Rorée, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Rorée, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 16 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2424 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Giraudes à 195 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 314 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 313 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Rorée
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Rorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Rorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Rorée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Rorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Rorée dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Rorée par rapport à la voie
Sur Rue de la Rorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 21 Rue de la Rorée se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Rorée par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Rorée se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 12.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Rorée à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Rorée est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
