23 Rue de la Rorée, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Rorée, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.04 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Rorée, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Giraudes à 203 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 323 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 309 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Rorée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Rorée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Rorée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Rorée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rorée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Rorée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Rorée dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Rorée par rapport à la voie
Sur Rue de la Rorée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 23 Rue de la Rorée se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Rorée par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Rorée se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 12.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Rorée à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Rorée est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 35.89 % sur 1 an et baissé de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
