2 Rue des Giraudes, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Giraudes, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Giraudes, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2089 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Les Giraudes à 66 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 69 mètres
- - Ecole maternelle Plan d'Ergue à 553 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 118 mètres
Ventes au 2 Rue des Giraudes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Giraudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Giraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Giraudes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Giraudes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Giraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Giraudes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue des Giraudes se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Giraudes par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Giraudes se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 10.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Giraudes à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Giraudes est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.26 % sur 1 an et baissé de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
