3 Rue du Gourand, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gourand, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°7 et du 0.36 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gourand, 05120 L'Argentière-la-Bessée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier L'Argentière-la-Bessée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2077 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.a.les Sablonnières à 134 mètres
- - L'Argentière Les Écrins à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Giraudes à 805 mètres
- - Ecole maternelle L'Eglise à 402 mètres
- - Ecole élémentaire L'ARGENTIERE LA BESSEE à 788 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gourand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gourand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gourand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gourand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gourand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gourand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gourand dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gourand par rapport à la voie
Sur Rue du Gourand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 3 Rue du Gourand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gourand par rapport à L'Argentière-la-Bessée et à Hautes-Alpes
À L'Argentière-la-Bessée, le prix moyen des appartements atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gourand se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Argentière-la-Bessée et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gourand à L'Argentière-la-Bessée
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gourand est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Argentière-la-Bessée, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Argentière-la-Bessée a augmenté de 36.31 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 904 €/m² sur la période récente.
