25 Chemin de Coutin, 05310 La Roche-de-Rame
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Coutin, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Coutin, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Roche-de-Rame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1464 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1465 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 374 mètres
Ventes au 25 Chemin de Coutin
Une vente a été recensée au 25 Chemin de Coutin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Coutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Coutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Coutin dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Coutin par rapport à la voie
Sur Chemin de Coutin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 25 Chemin de Coutin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Coutin par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Coutin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de La Roche-de-Rame et 45.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Coutin à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Coutin est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.74 % sur 1 an et baissé de 9.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 25 Chemin de Coutin à La Roche-de-Rame, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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