204 Chemin de la Frairie, 05310 La Roche-de-Rame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Chemin de la Frairie, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°206 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Chemin de la Frairie, 05310 La Roche-de-Rame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Roche-de-Rame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche De Rame - Village à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A ROCHE DE RAME à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Chemin de la Frairie
Aucune vente n'a été recensée au 204 Chemin de la Frairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Chemin de la Frairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Chemin de la Frairie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Chemin de la Frairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Chemin de la Frairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Chemin de la Frairie dans son marché local
Prix du 204 Chemin de la Frairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Frairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 204 Chemin de la Frairie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Chemin de la Frairie par rapport à La Roche-de-Rame et à Hautes-Alpes
À La Roche-de-Rame, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Chemin de la Frairie se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de La Roche-de-Rame et 36.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Chemin de la Frairie à La Roche-de-Rame
Le loyer moyen estimé au 204 Chemin de la Frairie est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-de-Rame, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-de-Rame a baissé de 45.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 124 €/m² au deuxième semestre 2024.
